法團缺主席擱置換升降機　舊樓常見恐成安全隱患

銅鑼灣單幢式大廈美蘭閣昨日發生升降機突然衝上頂樓再墮18層的事故，幸一男一女住客及時離開，女住客逃出時僅跌傷。

肇事的美蘭閣升降機有42年樓齡，本擬近月更換，卻因法團群龍無首而未能成事。

有關注電梯安全的團體指，類以美蘭閣面對樓宇設備老化及無人肯做法團主席的舊樓常見，遍及中西區、灣仔及筲箕灣一帶，潛在安全隱患。

灣仔區多名區議員及社區幹事昨日到場了解。升降機安全關注組成員莊榮輝透露，美蘭閣法團早前接到住客投訴升降機太舊，故原本打算今年9月底前更換升降機，但一切只流於空談，並沒有進行招標事宜；同時，大廈法團主席懸空半年，包括行政、議決及財務等等操作都出現阻滯，「業主想做都未必能成事」，他認為間接接釀成今次意外。

莊解釋，類似法團主席懸空個案在舊區屢見不鮮，不少住戶都不願出選，即使被推選都拒絕出任，因業主多為長者，籌組法團過程困難，常見於中西、灣仔及筲箕灣區一帶，多為一些單憧以及戶數只有5至10戶的舊樓。

莊續指，肇事升降機無閉路電視、有42年歷史，同區如希雲街、浣紗街及大坑道的住宅相信都有相似問題，他建議美蘭閣居民可先了解是次事件經過和成因，再對症下藥針對性處理大廈升降機問題，機電處將於周四（2日）召開居民大會，交代意外調查細節。

升降機安全關注組發起人及民主黨立法會議員林卓廷表示，業主傾向在升降機整無可整、故障非常頻密的情況下才考慮更換，考慮到目前維修升降機的業界人手緊張，升降機警號不容忽視。

提到沒有法團的業主如何自保，林卓廷建議可找大廈的公契經理人，即代表業主管理物業的物業管理公司求助，公契經理人可代為處理大廈設施和維修等事宜。另外，不少業主對夾錢更換升降機卻步，林指政府正研究強制業主換電梯，並資助安裝安全零件，預期有關措施將在施政報告推出。